Baugemeinschaft als Wohnungseigentümergemeinschaft im Quartier KOLBENHÖFE in Hamburg-Ottensen

Im neuen Quartier KOLBENHÖFE wird ein gemischtes Wohnungsangebot mit jeweils einem Drittel öffentlich geförderter Mietwohnungen, frei finanzierter Mietwohnungen und Eigentumswohnungen geschaffen. Innerhalb dieses Wohnungsmixes ist ein Anteil von insgesamt 15% der Wohnungen für Baugemeinschaften vorgesehen, darunter 45 Wohneinheiten für Baugemeinschaften im Eigentum.

Gemeinschaftliches Wohnen mit Wunsch-Nachbarn

Gesucht werden engagierte Menschen, die gemeinsam mit Gleichgesinnten in Ottensen wohnen und sich aktiv in die Gestaltung ihres zukünftigen Lebensumfelds einbringen wollen. Die sich eine anregende, von Wertschätzung und gegenseitigem Austausch geprägte Nachbarschaft wünschen. Menschen, die Ideen für ein gemeinschaftliches Leben in „ihrem“ Haus und „ihrem Quartier“ haben und gleichzeitig mit Wohneigentum eine beständige Vorsorge und finanzielle Absicherung treffen wollen.

Viele starten ihre Überlegungen für ein Wohnprojekt mit dem Wunsch: „Ich will in einem Haus gemeinschaftlich mit Freund*innen oder Gleichgesinnten wohnen und leben!“. Dieser Wunsch lässt sich in den Baugemeinschaften KOLBENHÖFE in kurzem Zeitraum realisieren.

Die zukünftigen Bewohner*innen können die Zusammensetzung der Hausgemeinschaft selbst bestimmen. So kann sich eine „Kerngruppe“ mit einem gemeinsamen Konzept für das gemeinschaftliche Wohnen auf die Suche nach weiteren „Mitmacher*innen“ aus dem Freundes- oder Interessenskreis machen. Sie kann z.B. für ein Künstler*innenhaus, ein Eine-Welt-Haus oder ein Mehrgenerationenhaus passende Nachbar*innen suchen.

Im Unterschied zu anderen Baugemeinschaften kann sich die Gruppe ohne die mühsame Suche nach einem Baugrundstück und die zeitaufwändige Vorplanung, ohne eine ausgedehnte Planungsphase und langwierige Abstimmungsprozesse in einem begrenzten Zeitraum finden und das Projekt realisieren.

Die Wohnungen der Baugemeinschaften werden ausschließlich an Selbstnutzende vergeben.

Die Baugemeinschaften auf den Baufeldern 3.1 und 3.2

Baufelder 3.1 und 3.2 der KOLBENHÖFE und Header © Rheinmetall Immobilien GmbH

-> Lageplan

Baufeld 3.1

-> Grundrisse Baufeld 3.1

Das Baufeld 3.1 bietet Platz für acht Parteien. Die Wohnungen werden für durchschnittlich 7.500 EUR / qm Wohnfläche schlüsselfertig veräußert.

 WE GeschossAnzahl Zimmerca. Wohnfläche
01EG 3-Zi.91,5 qm
02EG 3-Zi.87,0 qm
03EG 4-Zi.104,2 qm
041.OG 4-Zi.105,6 qm
051.OG 3-Zi.87,5 qm
061.OG4-Zi.104,8 qm
082.OG 3-Zi.87,5 qm
092.OG 4-Zi.104,8 qm

Baufeld 3.2

-> Grundrisse Baufeld 3.2

Das Baufeld 3.2 befindet sich zentral im Quartier, direkt am Quartiersplatz. Hier finden in 37 Wohneinheiten eine große oder mehrere kleinere Baugemeinschaften Platz. Die Wohnungen werden für durchschnittlich 7.500 EUR / qm Wohnfläche schlüsselfertig veräußert.

Haus 1
WEGeschoss ca. Wohnfläche 
01.00.01EG75,9 m²
01.00.02EG44,9 m²
01.00.03EG84,2 m²
01.01.041. OG104,1 m²
01.01.051. OG82,2 m²
01.01.061. OG83,4 m²
01.02.072. OG104,0 m²
01.02.082. OG82,4 m²
01.02.092. OG83,0 m²
01.03.103. OG104,0 m²
01.03.113. OG82,4 m²
01.03.123. OG83,3 m²
01.04.134. OG104,7 m²
01.04.144. OG82,6 m²
01.04.154. OG86,0 m²
Haus 1 Summe 15 WE
   
Haus 2  
02.00.16EG103,4 m²
02.00.17EG58,3 m²
02.00.18EG / 1. OG95,2 m²
02.01.191. OG100,8 m²
02.01.201. OG60,6 m²
02.02.212. OG100,8 m²
02.02.222. OG106,3 m²
02.03.233. OG100,8 m²
02.03.243. OG106,4 m²
02.04.254. OG73,8 m²
02.04.264. OG75,3 m²
Haus 2 Summe 11 WE
   
Haus 3  
03.00.27EG / 1. OG95,6 m²
03.00.28EG58,2 m²
03.00.29EG84,3 m²
03.01.301. OG60,4 m²
03.02.312. OG84,3 m²
03.02.322. OG106,0 m²
03.02.332. OG84,5 m²
03.03.343. OG106,0 m²
03.03.353. OG84,3 m²
03.04.364. OG75,2 m²
03.04.374. OG57,7 m²
Haus 3 Summe 11 WE
   
Gesamtsumme 37 WE

Die zukünftige Gruppe kann

  • mit Gleichgesinnten zusammenleben
  • sofern sie bereits in der Nachbarschaft vernetzt ist, im sozialen Umfeld bleiben
  • ein eigenes Konzept für das gemeinschaftliche Wohnen verwirklichen
  • sich in die Entwicklung ihrer Nachbarschaft und ihres Quartiers aktiv einbringen
  • früher als beim Kauf vom Bauträger die Nachbar*innen kennenlernen oder diese mitbringen
  • die Zusammenstellung der Parteien übernehmen
  • bei der Finanzierung des Eigentums mit garantierten Wohnungsfestpreisen kalkulieren
  • die Finanzierung individuell pro Wohnung vornehmen